À vendre à Colomars (06670), dans un cadre verdoyant et paisible, une maison de hameau pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation.
D’une surface d’environ 118 m², cette propriété se distingue par son authenticité et son vaste terrain de 5000 m², véritable havre de tranquillité à quelques minutes de Nice.
La maison se compose de 6 pièces : un salon avec poutres apparentes, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d’eau, un cellier et une belle entrée.
Une terrasse ensoleillée permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le bien dispose d’un stationnement facile à proximité.
Maison individuelle avec mitoyenneté partielle, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement calme et recherché.
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers principaux, cette maison à vendre à Colomars représente une opportunité rare pour une famille, un investisseur, ou pour un projet de résidence secondaire.
Un bien au fort potentiel, alliant charme de l’ancien, grands espaces extérieurs et vue dégagée, à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2620 € et 3590 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-556 |
|---|---|
| Référence | 7044894 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 118,25 m² |
| Surface du terrain | 5000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 118.25 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1640 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Servitude | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 253 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| Date de réalisation du DPE | 16/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-556 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2620 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3590 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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